Créditos financiarían hasta el 100% de la vivienda: esta es la propuesta de los banqueros
El sector financiero propone revisar los topes hipotecarios, con límites prudenciales para controlar riesgos.
La posibilidad de que los bancos financien hasta el 90% o incluso el 100% del valor de una vivienda entró en la discusión sobre cómo facilitar la compra de casa en Colombia.
Durante el Congreso Colombiano de la Construcción 2026, representantes de las principales entidades financieras plantearon revisar los porcentajes de financiación hipotecaria y desarrollar mecanismos que permitan a más familias acceder a una vivienda, sin comprometer la estabilidad del sistema financiero.
La iniciativa fue expuesta en Cartagena, durante un encuentro en el que participaron directivos de Grupo Aval*, Grupo Cibest, Grupo Bolívar y Fundación Grupo Social, bajo la moderación de Jonathan Malagón, presidente de Asobancaria.
Los banqueros coincidieron en la necesidad de buscar alternativas que faciliten el acceso al crédito, especialmente en un contexto de tasas de interés elevadas y restricciones fiscales que dificultan la recuperación de los subsidios tradicionales.
Video|Créditos hipotecarios podrían financiar hasta el 100% de la vivienda
El directivo planteó estudiar mecanismos que permitan otorgar créditos hipotecarios por encima del 80%
En este punto, Jonathan Malagón, presidente de Asobancaria, consideró pertinente revisar los porcentajes que actualmente pueden financiarse mediante crédito hipotecario, siempre que cualquier modificación respete los límites prudenciales necesarios para proteger la estabilidad del sistema.
El debate también estuvo acompañado de propuestas para fortalecer el ahorro de las familias. Gómez destacó la importancia de impulsar instrumentos como los fondos de inversión y las cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC), que permiten destinar recursos a la adquisición de vivienda.
Video|Banqueros plantean subsidios a las tasas y garantías para los compradores
La discusión también abordó otras alternativas que podrían facilitar la financiación hipotecaria